L'outil ci-dessus estime les paiements hypothécaires mensuels avec les impôts, l'assurance, PMI, HOA frais ampères plus. Cliquez sur l'onglet Définir plus d'ampères pour une description de chaque ampli d'entrée comment ils sont utilisés dans les calculs. Définissez une entrée à zéro pour la supprimer du calcul. Valeur résidentielle: valeur évaluée d'une maison. Cela est utilisé en partie pour déterminer si l'assurance hypothécaire propriété (PMI) est nécessaire. Montant du prêt: le montant qu'un emprunteur emprunte à la maison. Si le montant du prêt est supérieur à 80 de l'évaluation, puis PMI est nécessaire jusqu'à ce que le prêt est remboursé suffisamment à l'endroit où le Loan-to-value (LTV) est inférieur à 80. Taux d'intérêt: c'est la APR cité une banque frais de l'emprunteur. Dans certains cas, un emprunteur peut vouloir payer des points pour abaisser le taux d'intérêt effectif. En général, les points d'escompte sont une meilleure valeur si l'emprunteur a l'intention de vivre dans la maison pour une période prolongée et ils s'attendent à des taux d'intérêt à la hausse. Si l'acheteur croit que les taux d'intérêt tomberont ou les plans sur le déplacement dans quelques années alors les points sont une option moins convaincante. Cette calculatrice peut aider les acheteurs de maison à comprendre si il est logique d'acheter des points pour abaisser leur taux d'intérêt. Pour votre commodité, nous publions également les taux hypothécaires locaux actuels. Durée du prêt: le nombre d'années prévues pour le prêt. Le prêt à taux fixe de 30 ans est le terme le plus commun aux États-Unis, mais comme l'économie a traversé des bourses plus fréquentes au cours de ce siècle, il peut être logique d'acheter une maison plus petite avec une hypothèque de 15 ans. Si un acheteur de maison opte pour un prêt de 30 ans, la plupart de leurs paiements anticipés ira vers les intérêts sur le prêt. Paiements supplémentaires appliqués directement au principal au début de la durée du prêt peut sauver de nombreuses années de la vie du prêt. Taxe foncière: c'est le taux local propriétaires sont chargés de payer pour diverses dépenses municipales. Ceux qui louent finalement payer cette dépense dans le cadre de leur loyer car il est reflété dans leur prix de location. On ne peut pas simplement regarder le paiement de la taxe foncière ancienne sur une maison pour déterminer ce qu'ils seront sur une base vers l'avant, comme la valeur estimée de l'ampli à la maison le taux effectif peut chage au fil du temps. Portails immobiliers comme Zillow, Trulia, Realtor, Redfin, Homes Amp Movoto liste actuelles ampères historique des impôts fonciers sur de nombreuses propriétés. PMI: les polices d'assurance hypothécaire de propriété assurent le prêteur est payé si l'emprunteur ne rembourse pas le prêt. PMI n'est exigé que sur les prêts hypothécaires classiques s'ils ont un Loan-to-value (LTV) supérieur à 80. Certains acheteurs de maison retirent une deuxième hypothèque à utiliser dans le cadre de leur acompte sur le premier prêt pour aider à contourner les exigences PMI. FHA amp VA prêts ont différents vers le bas d'amplification ampères exigences d'assurance qui sont reflétés dans leurs paiements mensuels. Assurance de propriétaires: la plupart des politiques de propriétaire couvrent des choses comme la perte d'usage, la propriété personnelle dans la maison, l'amplitude de l'habitation et les dégâts structurels. En général, les tremblements de terre et les inondations sont exclus en raison de la concentration géographique des dommages qui font souvent faillite aux fournisseurs d'assurance locaux. Historiquement, l'assurance contre les inondations a été fortement subventionnée par le gouvernement fédéral des États-Unis, cependant dans la récente recouvrement des prix de la maison quelques zones basses en Floride n'ont pas récupéré aussi rapidement que le reste du marché en raison d'une augmentation spectaculaire des primes d'assurance inondation. HOA: les droits d'association des propriétaires sont communs dans les condos et les autres communautés de propriété partagée. Ils couvrent l'entretien courant du bâtiment ainsi que les problèmes structurels. Sachez qu'en fonction de la qualité de la construction, les frais de HOA peuvent augmenter considérablement de 10 à 15 ans après la construction d'une structure, car les problèmes de qualité de construction commencent à émerger. Notre site publie également un glossaire en profondeur des termes liés à l'industrie ici. Graphique: Par défaut, la version de bureau de cette calculatrice affiche un graphique d'amortissement avec la possibilité d'afficher un graphique de donut de ventilation de paiement. Ces fonctionnalités sont désactivées par défaut sur la version mobile pour économiser de l'espace à l'écran. Tableaux d'amortissement: en cliquant sur le lien montrent les tables d'amortissement révèle des options pour afficher des tables d'amortissement mensuelles ou annuelles et pour comparer les paiements mensuels ou bihebdomadaires. Par défaut, nos calculs fixent les paiements bimensuels à la moitié du paiement mensuel. Comme il ya 52 semaines dans une année qui signifie qu'il ya 26 périodes de paie bimensuelles, ce qui signifie que cette stratégie de paiement équivaut à payer un 13ème paiement mensuel chaque année, ce qui peut aider les acheteurs économiser 10.000 ans ampères de paiements de prêt. Partage de l'amp Calcul des économies: Si vous souhaitez envoyer un calcul à un conjoint, un client ou même envoyer un courriel ou un message texte à vous-même, il y a des boutons pour partager cet exemple de calcul et une version imprimable qui peut être utilisée pour partager un scénario de prêt ou Créer une page avec un fond blanc qui le rend facile d'imprimer un tableau d'amortissement. Fixed vs Adjustable Hypothèques: Dans la plupart des pays, les prêts immobiliers sont variables (aussi connu comme réglable), ce qui signifie que le taux d'intérêt peut changer au fil du temps. La possibilité pour les acheteurs américains d'obtenir un taux fixe pendant 30 ans est plutôt unique. Les taux d'intérêt sont proches d'un niveau historique cyclique, à long terme. Cela rend une hypothèque à taux fixe plus attrayante qu'un prêt à taux variable pour la plupart des acheteurs. ARMs peuvent réinitialiser à un taux plus élevé d'intérêt au cours de l'ampli de prêt cause une fois prêts abordables à devenir prohibitif cher. Ce qui est pire, c'est quand les taux d'intérêt des prix des maisons à pic aussi tomber, ce qui rend plus difficile de vendre un ampli maison quelqu'un de refinancement de leur achat sera également obligé de refinancer à un taux plus élevé. Comparaison des scénarios de prêt: Cette calculatrice facilite la comparaison des scénarios de prêt, alors que cette calculatrice montre ce qui se passerait si un acheteur effectuait des paiements supplémentaires. Une autre façon d'estimer l'impact des paiements supplémentaires est d'utiliser la calculatrice sur cette page amp génère un tableau d'amortissement pour un terme plus court comme 22 ans au lieu de 30 puis faire les paiements asosciated de rembourser un prêt de 30 ans plus rapidement. Si vous auriez du mal à vous forcer à faire des paiements supplémentaires, puis une solution de rechange est d'aller avec un prêt de 15 ans pour exiger le paiement plus élevé qui paiera la maison rapidement. Trouver combien il est facile de commencer. Maximisez votre expérience WebAssign et assurez-vous que le nouveau trimestre commence sans heurts. Avec WebAssign, vous obtenez les meilleurs outils pédagogiques pour les manuels de calcul les plus importants du marché, un soutien supérieur aux étudiants et de nombreuses ressources de la faculté. WebAssign travaille avec vous pour créer un laboratoire personnalisé ou pour adopter un de nos laboratoires prêts à l'emploi. New Student to WebAssign Découvrez comment il est facile de commencer. WebAssign est une puissante solution numérique conçue par les éducateurs pour enrichir l'expérience d'enseignement et d'apprentissage. WebAssign fournit un contenu étendu, une évaluation instantanée et un support supérieur. À la une En vedette: À l'intérieur de la classe mathématique Voyez comment cinq utilisateurs innovants de WebAssign améliorent la salle de classe en mathématiques. Apprenez des astuces pour intéresser les étudiants et tirer le meilleur parti des fonctionnalités flexibles de WebAssigns. Télécharger maintenant Contenu supplémentaire gratuit WebAssign propose une vaste sélection de contenus mathématiques testés et testés par des pairs, y compris des banques de tutorat et des évaluations. Tous les contenus sont disponibles gratuitement pour les utilisateurs de WebAssign. Lire la suite Pourquoi WebAssign WebAssign met des outils puissants dans les mains des instructeurs pour les aider à réaliser leurs objectifs d'enseignement. Regardez notre vidéo pour voir comment WebAssign peut vous aider. Regarder la vidéo Notre contenu disponible
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